A medição de uma obra definirá os passos e materiais necessários da fundação até o acabamento. Como o próprio nome sugere, trata-se de um atestado, relatório ou boletim daquilo que a empreiteira ou contratante precisarão adquirir, sejam ferramentas, tijolos, revestimento, tintas e tudo mais que fará parte da construção.
No post de hoje separamos 5 passos para você medir a sua obra + dúvidas relacionadas ao tema. Continue rolando a página para conferir!
1. Levante critérios de medição
Os critérios para medição de uma obra são variáveis conforme as normas regulamentadoras ou com base nos pontos definidos pela empreiteira. Se o seu caso for o segundo, é necessário avaliar o histórico e referências anteriormente estipuladas, considerando até mesmo outros projetos como exemplo.
Você pode fazer perguntas para nortear o levantamento dos critérios, como:
- O que você deseja avaliar na medição da obra? (materiais, qualidade…);
- Como ela será feita? (empreiteira ou contrato com pedreiro de confiança);
- Quais serão as referências e exemplos usados durante a medição?;
- Quanto tempo irá durar a obra?;
- E muitas outras!
2. Considere o tipo de estrutura
Considerar o tipo de estrutura é essencial para fazer a medição correta, já que, diferentes materiais terão fórmulas específicas de cálculo. Esse passo é essencial para evitar ter que corrigir imperfeições na parede futuramente.
O concreto é uma das mais comuns e há três formas possíveis de mensuração: pela planta de formas, entre eixos e face a face. A primeira é feita com base no desenho do projeto de fundação e estrutural.
Já a segunda, é realizada no próprio local em que está acontecendo a obra e a última é a mais precisa, nesse caso, os carpinteiros devem ser pagos por empreitada, os armadores por kg de ferro e os responsáveis pelo concreto por m³ lançado.
3. Não esqueça de considerar pisos e azulejos
Outros materiais muito comuns que precisam ser calculados com certa frequência são os pisos e azulejos. Mais fáceis de serem mensurados, para medir basta anotar a área que o material será aplicado e descontar os espaços livres, como janelas, portas e outros vãos.
4. Tenha atenção ao medir a área de alvenaria
Já a alvenaria segue o mesmo princípio que os pisos e azulejos, porém, deve-se descontar apenas as áreas que ultrapassem 2m² em cada vão. Isso acontece porque o tempo necessário para fazer o recorte acaba sendo o mesmo que aquele usado para preencher o vão com o material.
5. Elabore um relatório de medição da obra
Por fim, estruture um relatório de medição da obra. Essa é uma ferramenta essencial para os diversos profissionais que vão colocar a mão na massa. Inclua documentos específicos e fotos para controle e conferências futuras. Algumas das informações essenciais que precisam constar nesse tipo de arquivo são:
- Em qual etapa a obra está;
- Todas as áreas, tarefas e serviços previstos e prestados;
- Quais os materiais previstos;
- Quais os materiais usados;
- Valores previstos e unitários com materiais e serviços;
- Custos totais.
Já sabe como medir e acompanhar a mensuração de uma obra mas continua com dúvidas? Sem problemas! Respondemos algumas delas abaixo. Continue a leitura.
O que o pedreiro usa para medir a obra?
Existem diversas ferramentas para medir uma obra. Elas podem ser mais tradicionais, como a boa e velha trena, ou mais tecnológicas, como softwares especializados nesse tipo de serviço. Conheça as principais:
- Esquadro: determina com precisão o alinhamento do ângulo de 90º entre paredes, pisos e outras superfícies;
- Trena a laser: assim como a tradicional, essa ferramenta é usada para medir distâncias, largura e altura, por ser um equipamento digital, também mensura dimensões de área e volume;
- Taqueômetro: é um equipamento eletrônico usado para medir distâncias e ângulos em diferentes níveis;
- Suta e transferidor: muito usados juntos, a suta e o transferidor determinam o ângulo e arestas de superfícies;
- Paquímetro: ideal para medir objetos circulares, como canos, roscas, pregos, parafusos, entre outros;
- Escalímetro: assim como o nome sugere é usado para entender escalas, muito usado em plantas;
- Prumo: utilizado para analisar a verticalidade de uma parede e pilares;
- Medidor de umidade: depois que a obra já foi concluída o medidor de umidade auxilia o profissional a identificar possíveis falhas e vazamentos sem quebrar a parede.
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O que é um contrato de empreitada global?
Contrato de empreitada global acontece quando o contratante paga um valor fixo para que, de forma total e completa, o empreiteiro fique responsável por uma obra.
Assim não há condicionamento de tempo de execução. Nesse caso, é importante que todos os termos sejam passados e detalhados para ambas as partes do projeto ficarem cientes. Com isso, é definido todos os detalhes do documento, desde o início ao fim da construção.
Como calcular o percentual executado de uma obra?
Depois de fazer a medição da obra, é possível, também, calcular o percentual referente ao custo da mão de obra e do material. A conta é simples:
- Para mão de obra: somam-se 40% do valor total;
- Para o material com acabamento médio: basta acrescentar 60% ao valor total.
Viu só como a medição da obra é uma etapa essencial em qualquer construção? Com ela não só é possível acompanhar e controlar o progresso do projeto, mas economizar no tempo e dinheiro! Com o profissional certo e os materiais adequados, as chances dos possíveis erros são baixíssimas.
Para continuar evitando falhas na obra, é necessário garantir a proteção de todos que trabalham nela e, para isso, as EPIs são essenciais. Saiba qual a diferença entre luvas e qual delas utilizar para fazer a medição!
